Dalers en stijgers

Dalers. Afgelopen week kwam ook naar buiten dat het aantal ‘betaalbare’ huurwoningen wederom is afgenomen. Dat schrijft De Woonbond. Er zijn tussen 2019 en 2020 ruim 50.000 huurwoningen met een kale huurprijs van tussen de 450 en 650 euro per maand verdwenen. Deze woningen zijn onder meer naar het hogere prijssegment en de particuliere huurmarkt verschoven.

Stijgers. Tegelijkertijd is de waarde van alle Nederlandse koopwoningen sinds de kredietcrisis met maar liefst 1 biljoen euro toegenomen, oftewel 1000 miljard euro. Dat blijkt uit onderzoek van Calcasa, een vastgoedtaxatiebedrijf. Met name in 2021 ging het hard. Toen steeg de totale koopwoningmarkt met maar liefst 235 miljard euro.

Nog wat meer cijfers uit het onderzoek van Calcasa:

  • De gemiddelde woningwaarde lag eind 2021 op een recordhoogte van 431.000 euro. Op het dieptepunt van de kredietcrisis, in 2013, was dit nog slechts 223.000 euro.
  • De totale waarde van alle Nederlandse koopwoningen is nu 1.9 biljoen euro. Dat was net na de crisis dus 0.9 biljoen euro.
  • In Noord-Nederland zijn de prijzen het hardst gestegen. Dit komt vooral door de hoofdstad. Er staan 125.000 koopwoningen in Amsterdam en die zijn allemaal niet meer met een modaal salaris te betalen. Amsterdam is trouwens niet de hardste stijger, dat is Almere. Daar werden huizen over de afgelopen 10 jaar gemiddeld 25.1 procent duurder per jaar. In de hoofdstad is dit 16.4 procent.
  • Gemiddeld geven huiseigenaren 14.6 procent van hun inkomen uit aan woonlasten, zoals de hypotheek.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Vastgoed in 5 minuten

Gratis nieuwsbrief over vastgoed: huizenmarkt, duurzaamheid, smart cities, kantoren en PropTech.

Nieuwste artikelen

- Advertisement - spot_img

Ook interessant