Extra lening voor starters op de woningmarkt

Subsidie. Starters die nu geen koophuis kunnen betalen, maken straks misschien aanspraak op een subsidie om de aankoop van een nieuwbouwwoning te financieren, schrijft het AD. Het kabinet maakt hiervoor een potje van 40 miljoen euro voor vrij.

Dat geld wordt gestort in een op te richten Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen. Starters met een bruto jaarinkomen tussen de 40.000 en 65.000 euro kunnen straks maximaal 75.000 euro korting krijgen op de aankoop van een nieuwbouwhuis.

Wanneer de woning later wordt verkocht, moet de subsidie weer worden terugbetaald. Ook een eventuele winst moet terug naar de subsidiepot, zodat het fonds weer nieuwe starters kan helpen.

Reacties. Experts reageren kritisch op het nieuwe fonds. Woningmarktanalist Jasper du Pont: “Dit is in de kern hartstikke fout. Als huizen te duur zijn moet de prijs omlaag, niet de leenruimte omhoog. Hoe meer geld je in de markt pompt, hoe duurder de huizen worden. Dit is dus prijsopdrijvend.”

Nic Vrieselaar, woningmarktanalist bij de Rabobank, is het met Du Pont eens. “Indien succesvol betekent zo’n fond dat nog meer mensen op zoek gaan naar een koopwoning. Dat betekent dat woningzoekenden er nog meer concurrentie bij krijgen”, aldus Vrieselaar.

Emeritus-hoogleraar woningmarkt Johan Conijn heeft een gematigdere verwachting: “Mensen die achter het net vissen bij woningen die via de regeling worden aangeboden, gaan elders op zoek naar een huis. Dat werkt prijsopdrijvend bij die woningen. Ik verwacht geen gigantisch prijseffect, maar het is zeker niet verwaarloosbaar.”

Vastgoed in 5 minuten

Gratis nieuwsbrief over vastgoed: huizenmarkt, duurzaamheid, smart cities, kantoren en PropTech.

Nieuwste artikelen

- Advertisement - spot_img

Ook interessant