Grondzaken

Grondmarkt faalt

Door: Michel van 't Klaphek

Gepubliceerd op:

Marktfalen. Pfoe, de Autoriteit Consument & Markt (ACM) windt er geen doekjes om. Volgens de ACM is er sprake van “marktfalen” in de grondmarkt. Dat schrijft de organisatie in een verkennend rapport dat is bestemd voor het formerende kabinet.

Stalled sites. Directe aanleiding voor het onderzoek zijn de zogeheten stalled sites. Dit zijn locaties waar in principe alle seinen op groen staan om te kunnen beginnen met bouwen, maar waar dit toch niet gebeurt. Volgens het Planbureau voor de Leefomgeving blijft ongeveer een kwart van de ‘harde’ plannen op deze manier op de plank liggen.

Volgens het ACM is de grond- en woningbouwmarkt een imperfecte markt die marktfalen vertoont:

  • Een relatief kleine groep ontwikkelaars heeft naar verhouding veel macht
  • Maar enkele marktpartijen hebben genoeg financiële kracht om op een strategische manier grond te kopen
  • Bovendien kun je deze partijen niet dwingen tot het bouwen van woningen, want we hebben in Nederlands zoiets als het recht op zelfrealisatie.

Ingrijpen? De ACM gaat echter nog niet direct ingrijpen. Daarvoor is meer onderzoek nodig. Wel is het volgens Stadszaken een teken dat de ACM zich in het debat rondom de grondmarkt mengt.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Abonnement ontvangen!

Controleer je e-mail om je abonnement op de nieuwsbrief te bevestigen.

Fanatieke sporter die per ongeluk techjournalist werd, maar van huis uit geograaf is. Ik ben masterstudent Economic Geography aan de Rijksuniversiteit Groningen, schrijf over technologie (en andere nerderige zaken) voor titels als Android Planet, iPhoned en NU.nl. Via Brycks houd ik jullie op de hoogte van de wereld van vastgoed en ruimtelijke ordening.

Plaats een reactie