Hypotheekrente stijgt, woningmarkt staat minder in de fik

3.96 procent. Wie nu in de markt is voor een nieuwe hypotheek, gaat een rente van rond de 3.96 procent krijgen. Dat is namelijk het gemiddelde van de hypotheekrentes van alle grote geldverstrekkers, zo berekende De Hypotheekshop (via NU.nl). De gemiddelde hypotheekrente is hiermee bijna 0.3 procentpunt hoger dan aan het begin van deze week. Dat is de sterkste stijging sinds 2008. Het gevolg: geld lenen voor het kopen van een huis wordt duurder. Daardoor gaan (aspirant-)huizenkopers minder lenen.

Rekenvoorbeeld. Even terug naar september, toen het laagste punt werd bereikt. Toen kwam de gemiddelde hypotheekrente op 1.42 procent uit. Wil je nu een gemiddelde woning (à 400.000 euro) kopen, dan scheelt dit toch al snel 15.000 euro in het bedrag dat je (maximaal) kunt lenen.

In de economie zijn oorzaak en gevolg erg lastig aan te wijzen, maar het lijkt erop dat de woningmarkt momenteel ietsjes afkoelt – mede vanwege de stijgende rentes. Uit cijfers van Makelaarsland (via AD.nl) blijkt bijvoorbeeld dat makelaars minder bezichtigingen en biedingen begeleiden dan een paar maanden geleden. Het Centraal Planbureau houdt zelfs rekening met een mogelijke daling van de huizenprijzen.

Minder bezichtigingen. ‘De gekte is er wel vanaf op de huizenmarkt’, zeggen diverse makelaars tegen De Volkskrant (€). Een makelaar uit Amstelveen geeft bijvoorbeeld aan vorig jaar zo’n 80 mensen op 1 bezichtigingen te hebben, en nu ‘nog maar’ 20 à 30. Ook bij Funda merken ze het. Volgens de huizensite kregen verkopende makelaars zo’n 32 procent minder reacties op woningen dan een jaar geleden.

Aanbod. Aan de aanbodkant van de huizenmarkt wordt het juist drukker. Op Funda werden afgelopen mei 40 procent meer woningen te koop aangeboden vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Ook niet geheel onbelangrijk: de stijging van de huizenprijzen vlakt af, aldus de Rabobank en De Nederlandsche Bank. De prijzen blijven dus stijgen, maar wel minder hard.

Bron: Rabobank

Advies. Ben jij momenteel op zoek naar een huis, of juist bezig met het verkopen van je stulp(je)? Dan vraag je je vast af wat je nu het beste kunt doen. Het AD (€) sprak met twee experts voor advies. Uiteraard is dit heel persoonlijk, maar wanneer je momenteel geen dringende reden hebt om te verhuizen, lijkt het verstandig om even af te wachten.

Is er wel haast in het spel? Probeer als koper dan in ieder geval iets minder te overbieden. Als verkoper moet je je vooral niet te rijk rekenen, want het heftige overbieden wordt steeds minder. Het belangrijkste advies: blijf in contact met je (financieel) adviseur houden. De omstandigheden veranderen immers continu.

Tl;dr. Het Dagblad van het Noorden (€) vat de situatie treffend samen: “De stijging van de huizenprijzen vlakt af, maar van complete afkoeling is nog lang geen sprake.”

Vastgoed in 5 minuten

Gratis nieuwsbrief over vastgoed: huizenmarkt, duurzaamheid, smart cities, kantoren en PropTech.

Nieuwste artikelen

- Advertisement - spot_img

Ook interessant