Hypotheekrenteaftrek levert (straks) geld op

Hot takeBureau SEO Economisch Onderzoek laat even een bommetje in het verhitte debat over de woningmarkt vallen. Volgens het onderzoeksinstituut levert de hypotheekrenteaftrek op termijn geld op, in plaats van dat het de staat centen kost. Kleine letter: SEO deed dit onderzoek in opdracht van Vereniging Eigen Huis (VEH).

Hoe zit dit? SEO deed een studie naar de hypotheekrenteaftrek (hra) – een regeling waardoor huizenbezitters de rente over hun hypotheek mogen aftrekken van de inkomstenbelasting – en het eigenwoningforfait, een percentage van de WOZ-waarde van je woning dat bij je inkomen wordt opgeteld.

Dit zijn de belangrijkste conclusies:

  1. De hra gaat zich vanaf 2042 terugbetalen. Dit komt omdat de regeling de afgelopen jaren al flink is versoberd en deze effecten de komende jaren doorwerken. Sinds 2001 kun je bijvoorbeeld maximaal 30 jaar gebruikmaken van de hra.
  2. Simpel gezegd: de hra gaat de komende jaren steeds minder geld kosten. Zo kostte de hra in 2010 nog 10 miljard euro, terwijl het bedrag dit jaar uitkomt op 6 miljard.
  3. Volgens velen is de hra (mede)verantwoordelijk voor de sterk toenemende huizenprijzen. VEH is het hier niet mee eens en stelt op basis van de studie dat dit argument veel genuanceerder ligt.

Clash. De VEH gaat hier direct tegen De Nederlandsche Bank (DNB) in. Klaas Knot, directeur van DNB, riep de regering afgelopen week op om de hra zo snel mogelijk af te bouwen. Knot is van mening dat de regeling de ongelijkheid tussen huurders en kopers vergroot. De VEH is het hier dus niet mee eens en claimt dat vooral de vergrote financieringsruimte een grote invloed op de exploderende huizenprijzen heeft.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Vastgoed in 5 minuten

Gratis nieuwsbrief over vastgoed: huizenmarkt, duurzaamheid, smart cities, kantoren en PropTech.

Nieuwste artikelen

- Advertisement - spot_img

Ook interessant