Kantoren

Kantorenmarkt: kleine spelers doen grote zaken

Door: Michel van 't Klaphek

Gepubliceerd op:

Comeback. Niet geheel verassend deed de Nederlandse kantorenmarkt afgelopen jaar betere zaken dan in 2020. De vraag naar kantoren trok vooral in de tweede helft van 2021 aan. Dat en meer blijkt uit Kantorenmarkt 2022, het jaarverslag van NVM Business.

Kleine spelers. Volgens NVM Business namen bedrijven vorig jaar 1,2 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte op. Dat is 30 procent meer dan in 2020. De belangenclub geeft aan dat vooral relatief kleine bedrijven meer investeerden in nieuwe kantoren, of hun bestaande kantoor uitbreidden.

  • In totaal werd in 2020 voor 4,87 miljoen vierkante meter kantoorruimte aangeboden. Dat is 8 procent minder dan in 2020. Wat vooral opvallend is, is dat de daling bij kleine oppervlakten aanwezig is. Dit betekent dat vooral kleinere bedrijven actiever waren op de kantorenmarkt.
Beeld: NVM Business

Verschillen. Je kunt niet over één kantorenmarkt spreken. Er zijn namelijk grote regionale verschillen.

Uit het jaarverslag blijkt bijvoorbeeld dat er volop kantoorruimte in Flevoland is, met relatief weinig vraag. Friesland heeft daarentegen een veel krappere markt, met minder aanbod. Volgens NVM Business heeft met name Zuid-Holland een gezonde balans op de kantorenmarkt. Vastgoedadviseur Cushman & Wakefield voegt daaraan toe dat Amsterdam echter onverminderd dé populairste kantoorlocatie van Nederland blijft.

Toekomst. Net als bij de koopwoningmarkt, durven experts zich momenteel niet te wagen aan voorspellingen over de toekomst. Daarvoor zijn er namelijk teveel ‘onzekerheden’, waaronder de stijgende bouw- en materiaalkosten, inflatie en de oorlog in Oekraïne. Volgens NVM Business kan het grofweg twee kanten op:

  1. Het positieve scenario: de huidige hoge energiekosten zorgen ervoor dat kantoren (op de lange termijn) duurzamer worden.
  2. Het negatieve scenario: de oplopenede rente, stijgende bouwkosten en oorlog zorgen voor onzekerheid op de kantorenmarkt.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Abonnement ontvangen!

Controleer je e-mail om je abonnement op de nieuwsbrief te bevestigen.

Fanatieke sporter die per ongeluk techjournalist werd, maar van huis uit geograaf is. Ik ben masterstudent Economic Geography aan de Rijksuniversiteit Groningen, schrijf over technologie (en andere nerderige zaken) voor titels als Android Planet, iPhoned en NU.nl. Via Brycks houd ik jullie op de hoogte van de wereld van vastgoed en ruimtelijke ordening.

Plaats een reactie