Woningmarkt

Miljonairswoningen

Door: Michel van 't Klaphek

Gepubliceerd op:

Zes nullen. Nederland heeft steeds meer huizen die meer dan 1 miljoen euro waard zijn. Dat blijkt uit gegevens van Calcasa (via NU.nl). Volgens het technologiebedrijf passeert 3 op de 100 huizen inmiddels de magische grens van zes nullen.

Toename. Dit aantal neemt de afgelopen jaren alleen maar toe. Eind 2013 waren er bijvoorbeeld amper 15.000 woningen meer dan 1 miljoen waard. Nu is dat aantal vertienvoudigd naar zo’n 143.000 woningen. De oorzaak is simpel: stijgende huizenprijzen.

Daarover gesproken, bij ING (via Business Insider) denken ze dat de huizenprijzen in de toekomst weleens kunnen dalen en wel hierom:

  1. De hypotheekrente stijgt. Platgezegd kunnen kopers hierdoor minder hypotheek lenen, en dat drukt op termijn de huizenprijzen. Dat is jammer als je nu een huis wil kopen, maar voor Nederland als geheel is het eigenlijk goed. Ons land is immers koning(in) hypotheekschuld en dat maakt een economie kwetsbaar. Bijkomend voordeel is dat het financieel risico voor woningbezitters afneemt.
  2. De hoge inflatie. Geld verliest de afgelopen maanden rap haar waarde en als we de experts mogen geloven, komt hier voorlopig weinig verandering in.
  3. Tot slot heeft ook de Russische inval in Oekraïne een mogelijk aandeel in dalende huizenprijzen. Dankzij de oorlog wordt minder economische groei (in Nederland) voorspelt, en dat heeft weer effect op de arbeidsmarkt.

Huur. Voorlopig blijven de huizenprijzen echter onverminderd hoog, net als de huren. Volgens Aedes (via NOS), de branchevereniging voor woningcorporaties, stijgt de gemiddelde sociale huur per 1 juli met 2 procent. Verdien je relatief veel? Dan kan de wijziging weleens hoger uitpakken. Sommige corporaties mogen namelijk inkomensafhankelijke huurverhogingen doorvoeren. Je loopt ‘risico’ wanneer je tussen de 40.000 en 60.000 bruto op jaarbasis verdient.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Abonnement ontvangen!

Controleer je e-mail om je abonnement op de nieuwsbrief te bevestigen.

Fanatieke sporter die per ongeluk techjournalist werd, maar van huis uit geograaf is. Ik ben masterstudent Economic Geography aan de Rijksuniversiteit Groningen, schrijf over technologie (en andere nerderige zaken) voor titels als Android Planet, iPhoned en NU.nl. Via Brycks houd ik jullie op de hoogte van de wereld van vastgoed en ruimtelijke ordening.

Plaats een reactie