Retail

Minder winkelleegstand = meer woningen

Door: Michel van 't Klaphek

Gepubliceerd op:

Minder winkelleegstand. De retailsector verkeert, op z’n zachtst gezegd, in barre tijden. De detailhandel zit tenminste tot en met 14 januari op slot, met wat uitzonderingen (zoals de supermarkt) hier en daar. Je zou dus denken dat steeds meer detaillisten het voor gezien houden en hun pand leeg komt te staan. Het tegenovergestelde blijkt waar: de winkelleegstand is in 2021 gigantisch gedaald.

Meer woningen. Hoe dat komt? Omdat steeds meer leegstaande winkels worden omgebouwd naar woningen, aldus Locatus. Uit cijfers van de winkelvastgoedadviseur blijkt dat er begin 2021 ruim 16,000 winkelpanden leegstonden. Eind vorig jaar waren dit er nog 14,500. Volgens Locatus is de meest aannemelijke reden voor deze daling de overspannen woningmarkt. De vraag naar woningruimte in Nederland is enorm en de oplopende prijzen maken het erg aantrekkelijk om leegstaande winkels naar woningen te transformeren.

Switch. Deze beweging is opmerkelijk, want lange tijd was het allesbehalve gebruikelijk om winkels naar woningen te transformeren. Dit kwam omdat de prijs van winkelvastgoed op de meeste plekken veel hoger lag dan de waarde van een woning. Daardoor was het voor eigenaren vaak handiger om een winkelpand (ook voor langere tijd) leeg te laten staan.

Regels. Verder zijn de regels versoepeld. Een pand mag alleen gebruikt worden voor het vastgelegde gebruiksdoel (zoals winkel, woning of kantoor) en het veranderen van bestemming was erg moeizaam. Vanwege de huidige woningnood werken gemeenten nu echter een stuk proactiever mee aan het wijzigen van gebruiksdoelen, merkt Stadszaken op. Vastgoedmarkt (€) gaat nog een stapje verder en zet maar liefst acht mogelijke verklaringen voor de afname van de winkelleegstand onder elkaar.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Abonnement ontvangen!

Controleer je e-mail om je abonnement op de nieuwsbrief te bevestigen.

Fanatieke sporter die per ongeluk techjournalist werd, maar van huis uit geograaf is. Ik ben masterstudent Economic Geography aan de Rijksuniversiteit Groningen, schrijf over technologie (en andere nerderige zaken) voor titels als Android Planet, iPhoned en NU.nl. Via Brycks houd ik jullie op de hoogte van de wereld van vastgoed en ruimtelijke ordening.

Plaats een reactie