Woningmarkt

Monopoly op de Europese huizenmarkt

Door: Michel van 't Klaphek

Gepubliceerd op:

pexels-anete-lusina-4792372

15 miljard. De Europese Groene Partij heeft een onderzoek laten uitvoeren naar de Europese huizenmarkt. Hieruit blijkt dat woningen steeds vaker in handen zijn van grote beleggers:

  • De afgelopen tien jaar kochten beleggers voor 15 miljard euro aan Nederlandse woningen op.
  • In heel Europa bezitten beleggers nu voor 1700 miljard euro aan woningen. Dat is drie keer zoveel als tien jaar geleden.
  • Deze woningen worden vooral verhuurd. Volgens de onderzoekers stuwt dit opkopen zowel de huur- als koopprijzen van woningen op. Deze trend gaat volgens het rapport nog jaren door.

In gesprek met Trouw zegt GroenLinks-Europarlementslid Kim van Sparrentak dat grote investeerders Monopoly spelen met huizen. “Huizen worden hierdoor beleggingsobjecten om grote winsten mee te maken, in plaats van een plek om te wonen. In plaats van dit probleem aan te pakken, faciliteren EU-regels juist deze trend. De EU moet erkennen dat het een rol moet spelen bij het waarborgen van betaalbare woonruimte als grondrecht. We hebben strikte regels nodig om te voorkomen dat investeerders onze woningvoorraad overnemen.”

Deze duiding kwam afgelopen week vaker voor in media: “Amerikaanse beleggers kopen onze woningen op”. Zo simpel is het ook weer niet, zegt Finance-professor Matthijs Korevaar. In het onderzoek staat namelijk dat vooral pensioenfondsen en verzekeraars hun geld in vastgoed stoppen. Grote investeerders in Europees vastgoed zijn bijvoorbeeld het Nederlandse pensioenfonds voor overheid en onderwijs ABP, de Amerikaanse onderneming Prudential en PFZW ( het Nederlandse Pensioenfonds Zorg en Welzijn).

Monopoly Nederlandse huizenmarkt
Pagina 50 uit het rapport.

Conclusie. Dus, het klopt dat investeerders meer in woningen zijn beleggen. Het gaat echter niet enkel om buitenlandse partijen. Met name Nederlands pensioengeld gaat flink (en steeds meer) naar Europees vastgoed.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Abonnement ontvangen!

Controleer je e-mail om je abonnement op de nieuwsbrief te bevestigen.

Fanatieke sporter die per ongeluk techjournalist werd, maar van huis uit geograaf is. Ik ben masterstudent Economic Geography aan de Rijksuniversiteit Groningen, schrijf over technologie (en andere nerderige zaken) voor titels als Android Planet, iPhoned en NU.nl. Via Brycks houd ik jullie op de hoogte van de wereld van vastgoed en ruimtelijke ordening.

Plaats een reactie