Logistiek

Nederland wordt een blokkendoos

Door: Michel van 't Klaphek

Gepubliceerd op:

distributie centra

Record. 2021 was een goed jaar voor distributiecentra. Afgelopen jaar werden maar liefst 25 zogeheten XXL-distributiecentra geopend, meldt adviesbureau Buck Consultants (€). Deze gebouwen zijn minstens 40,000 vierkante meter groot. Niet geheel verrassend zijn vooral de klassieke hotspotregio’s Rotterdam-Rijnmond, Noord-Brabant en Limburg favoriete vestigingslocaties.

Werk. In totaal kwam er vorig jaar zo’n 1,7 miljoen vierkante meter aan distributiecentrums bij in Nederland. Volgens Buck werken er ongeveer 10,000 mensen in deze logistieke centra.

“Met name de grote toename van online winkelen zorgt ervoor dat winkelketens en online webshops extra ruimte nodig hebben, ook al omdat de voorraad van de winkels verschuift naar de warehouses en veel ruimte nodig is voor het behandelen van retourzendingen.” - Kees Verweij van Buck Consultants.
Beeld: Buck Consultants

Afname. 2021 was dus een goed jaar voor distributiecentra. Dat gezegd hebbende, waarschijnlijk zitten de vette jaren erop. Buck Consultants verwacht de komende vijf jaar namelijk een afname. Dit komt omdat er in Nederland momenteel weinig nieuwe (logistieke) bedrijvenparken in de planning zitten. Daarbij zouden gemeentes niet langer zitten te wachten op de komst van distributiecentra uit angst voor ‘verdozing’ van het landschap.

Centjes. Nederland krijgt dus steeds meer distributiecentra, maar waar gaan de centen uiteindelijk heen? NRC (€) zocht uit welke partijen allemaal profiteren van de logistieke hotspots. Kleine spoiler: de markt is behoorlijk ondoorzichtig en vrijwel alle partijen krijgen een stukje van de taart. De Zeeuwse gemeente Tholen ontving in 2019 bijvoorbeeld ruim 13 miljoen euro voor een stuk grond van vijftien hectare voor de bouw van een distributiecentrum. Het Deense logistieke bedrijf DSV verkocht dit enorme gebouw (al voor het af was) voor 130 miljoen euro.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Abonnement ontvangen!

Controleer je e-mail om je abonnement op de nieuwsbrief te bevestigen.

Fanatieke sporter die per ongeluk techjournalist werd, maar van huis uit geograaf is. Ik ben masterstudent Economic Geography aan de Rijksuniversiteit Groningen, schrijf over technologie (en andere nerderige zaken) voor titels als Android Planet, iPhoned en NU.nl. Via Brycks houd ik jullie op de hoogte van de wereld van vastgoed en ruimtelijke ordening.

Plaats een reactie