Oorlog

Impact. De oorlog in Oekraïne is ongekend tragisch. Puur persoonlijk vind ik het altijd een tikje hallucinant om zoiets verschrikkelijks te koppelen aan zaken die er in een crisissituatie niet direct toedoen, zoals (Nederlands) vastgoed.

Feit blijft echter wel dat een oorlog op deze schaal nu al gigantische impact heeft, en gaat hebben. Die conclusie valt ook op te maken uit een prognose van Colliers, een van de grote vastgoedadviseurs. Bovendien is dit een vastgoednieuwsbrief, dus het is ook ongemakkelijk om het er niet over te hebben.

Twee slachtoffers. Met name het winkelvastgoed en de woningbouw zouden getroffen worden. Die laatste groep krijgt volgens Colliers vooral te maken met hogere kosten voor energie. Veel mensen zouden zich klaarmaken voor ‘het ergste’ en bang zijn dat de nu al forse energieprijzen nog veel verder gaan stijgen.

Beeld: Colliers.

Afhankelijk. Zo komt ongeveer 25 procent van het door Nederland verbruikte gas uit Rusland en de kosten daarvoor gaan waarschijnlijk alleen maar toenemen. Ook wordt openlijk gediscussieerd over de vraag of we niet zo snel mogelijk van het Russische gas af moeten. Dat gas moeten we dus ergens vandaan halen – wellicht voor meer geld.

Bouwkosten. De overige voorspellingen van Colliers zijn ook niet om vrolijk van te worden. Het wereldwijd opererende vastgoedbedrijf denkt bijvoorbeeld dat de bouwkosten gaan toenemen vanwege de oorlog. Dit komt omdat Rusland een belangrijke leverancier van een hoop materialen is, waaronder hout.

Verder schat Colliers dat consumenten mede vanwege de hoge inflatie de komende tijd meer de hand op de knip zullen houden. Grote uitgaven zouden worden uitgesteld. Hierdoor is er weer meer kans op leegstand van winkels.

Beeld: Slimster.nl

Isoleren. Tegelijkertijd zien vergelijkingswebsites dat Nederlanders fanatiek opzoek zijn naar warmtepompen en manieren om hun huis beter te isoleren. Slimster.nl meldt bijvoorbeeld dat het afgelopen week drie keer zoveel aanvragen voor warmtepompen heeft behandeld dan normaal. Dat blijkt ook uit bovenstaande gegevens van Google: woningisolatie is ‘hot’.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Vastgoed in 5 minuten

Gratis nieuwsbrief over vastgoed: huizenmarkt, duurzaamheid, smart cities, kantoren en PropTech.

Nieuwste artikelen

- Advertisement - spot_img

Ook interessant