Logistiek

Pakhuis Nederland

Door: Michel van 't Klaphek

Gepubliceerd op:

Beeld: Adrian Sulyok via Unsplash.

Lelijk eendje. Is Nederland de afgelopen jaren lelijker geworden? Wel als het aan Francesco Veenstra ligt (via NRC €), die als Rijksbouwmeester toeziet op de stedenbouwkundige kwaliteit van Nederland. Hij noemt het beestje niet bij de naam, maar met name distributiecentra liggen de laatste periode flink onder vuur.

Online shoppen. Deze distributiecentra, ook wel pakhuizen genoemd, worden door webwinkels gebruikt om vanuit daar pakketjes te versturen. Dat de zaken in het logistiek vastgoed lekker gaan, kan CBRE beamen. De vastgoedadviseur berekende dat investeerders in 2021 voor 5,3 miljard euro aan logistiek vastgoed verhandelden, een record. In totaal heeft Nederland momenteel zo’n 43 miljoen vierkante meter aan logistiek vastgoed.

Booming business. Uit onderzoek van Investico en Pointer blijkt dat Nederland de afgelopen jaren behoorlijk is ‘verdoosd’. En dat houdt voorlopig niet op. Tot aan 2023 komen er nog zeker 64 grote pakhuizen bij. De helft daarvan komt in groene gebieden te staan, zoals weilanden of bossen.

Onvrede. Meerdere partijen zijn hier niet blij mee. Wouter Veldhuis, die als rijksadviseur voor de fysieke leefomgeving advies geeft aan diverse overheden, zegt bijvoorbeeld dat Nederland geen goede plek is voor (internationale) opslag van goederen. “We hebben in Nederland behoefte aan natuurgebieden, woningbouwlocaties en landbouwgrond”, aldus Veldhuis.

Onvrede #2. Ook direct omwonenden staan vaak niet te springen om de komst van een groot distributiecentrum. Er komt bijvoorbeeld een groot pakhuis buiten Geldrop en bewoners zijn daar niet blij mee. Inwoner van Geldrop John Meijs in gesprek met Pointer: “Tweeduizend vrachtbewegingen per etmaal, 24/7 krijgen we hier door het centrum van Geldrop en onze bebouwde kom. Het is een onzinnig plan”.

Onvrede #3. Tot slot zijn ook veel provincies niet blij met de komst van al die pakhuizen. Zeven provincies – Drenthe, Gelderland, Noord-Brabant, Noord-Holland, Overijssel, Utrecht en Zuid-Holland – werken daarom aan regels om de uitbreiding van grote distributiecentra af te remmen.

Wil je checken of er een groot pakhuis bij jou in de buurt wordt gebouwd? Ga dan naar de website van Pointer. Zij hebben een gave interactieve map in elkaar gedraaid. Hiermee kun je precies checken of en waar een pakhuis wordt gebouwd.

Beeld: Pointer

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Abonnement ontvangen!

Controleer je e-mail om je abonnement op de nieuwsbrief te bevestigen.

Fanatieke sporter die per ongeluk techjournalist werd, maar van huis uit geograaf is. Ik ben masterstudent Economic Geography aan de Rijksuniversiteit Groningen, schrijf over technologie (en andere nerderige zaken) voor titels als Android Planet, iPhoned en NU.nl. Via Brycks houd ik jullie op de hoogte van de wereld van vastgoed en ruimtelijke ordening.

Plaats een reactie