Ruimtelijke ordening

Waar en hoe moeten we bouwen, bouwen, bouwen?

Door: Michel van 't Klaphek

Gepubliceerd op:

Helaas. Het kabinet wil tot aan 2030 per jaar zo’n 100.000 woningen bijbouwen. Dat is een mooie gedachte, alleen gaat het niet lukken. Dat schrijft de Rabobank. Volgens de bank is niet alleen het bouwen van de woningen zelf tijdrovend, maar gaat er ook (te)veel in de voorbereidingen zitten. Conclusie: op korte termijn gaan ‘we’ nooit 100.000 per jaar kunnen bouwen.

En waar? Binnen de wereld van ruimtelijke ordening hoor je continu dat het om locatie, locatie en locatie gaat. De plaats van een huis is dus heel belangrijk, want dit is het enige dat je nooit zult kunnen veranderen. Het is dus verstandig om vooraf na te denken over waar al die honderdduizenden woningen moeten komen.

NIMBY. Projectontwikkelaars willen vooral in weilanden gaan bouwen. Waarom? Omdat binnenstedelijk bouwen te lang zou duren. NEPROM, de Nederlandse belangenvereniging voor projectontwikkelaars, waarschuwt dat omwonenden zich hevig zouden verzetten tegen binnenstedelijke bouw. Binnen de ruimtelijke ordening staat dit fenomeen bekend als NIMBY: Not In My Backyard.

Liever niet. Wouter Veldhuis, rijksadviseur voor de fysieke leefomgeving, is op z’n zachtst gezegd ‘not amused’ over de plannen van projectontwikkelaars. Veldhuis is van mening dat in weilanden bouwen vooral goed is voor de portemonnee van bouwbedrijven. Bovendien twijfelt de Rijksadviseur sowieso aan het idee dat er 100.000 woningen per jaar bijgebouwd moeten worden.

“Dan bouw je vooral voor slimme beleggers uit het buitenland”, zegt Veldhuis in gesprek met De Telegraaf. “De woningbouw is een hefboom voor het oplossen van problemen in de bestaande stad. Als je geld uitgeeft op een nieuwbouwlocatie, komt het alleen ten goede aan nieuwe huizen. Doe je het in de stad, dan geef je een impuls aan de energietransitie waarop zeven miljoen bestaande woningen wachten.”

Bijval. De Waterschappen zijn het met Veldhuis eens. In een nieuw klimaatrapport geeft men aan er bij het bouwen van woningen veel meer rekening moet worden gehouden met water en bodem. Het geval wil dat veel weilanden niet ideaal zijn als bouwgrond, bijvoorbeeld omdat ze redelijk ver onder de zeespiegel liggen en/of omdat de grond drassig is.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Abonnement ontvangen!

Controleer je e-mail om je abonnement op de nieuwsbrief te bevestigen.

Fanatieke sporter die per ongeluk techjournalist werd, maar van huis uit geograaf is. Ik ben masterstudent Economic Geography aan de Rijksuniversiteit Groningen, schrijf over technologie (en andere nerderige zaken) voor titels als Android Planet, iPhoned en NU.nl. Via Brycks houd ik jullie op de hoogte van de wereld van vastgoed en ruimtelijke ordening.

Plaats een reactie