PropTech

Wat is er aan de hand met Zillow?

Door: Michel van 't Klaphek

Gepubliceerd op:

Kijken zonder kopen. Zillow, de Amerikaanse Funda maar dan on steroids, startte een paar jaar geleden met het kopen van huizen. Dat deed het bedrijf overigens, zoals het een supercoolhiptof internetbedrijf betaamd, om de markt te ‘disrupten’. Daarom ging het hele proces automatisch.

Of nou ja, soort van dan. Zillow kocht de panden via de iBuying-methode, waarbij verkopers direct een bod op hun huis krijgen. Vervolgens moet er nog wel een inspecteur aan te pas komen om te controleren of het pand aan de verwachtingen (van Zillow) voldoet, en om nog wat over de prijs te pingelen.

Pauze. Nu stopt Zillow met het flippen van pandjes (tenminste voor de rest van 2021).

Waarom? Er zijn te weinig inspecteurs, aldus Zillow zelf. Dit is nogal een big deal, want het aandeel van de Amerikaanse Funda daalde direct met bijna 10 procent. Journalist Ben Thompson voorspelde een tijdje geleden al dat dit model van Zillow ooit op de stuk zou lopen. In een nieuwe (betaalde) blog reflecteert hij hierop.

Concurrentie. Concurrenten als Opendoor en Offerpad zien kansen, nu Zillow het toneel (in ieder geval tijdelijk) verlaat. Opendoor kocht sinds de aankondiging van laatstgenoemde al bijna twee keer zoveel woningen als voorheen. Misschien kunnen ze die panden van Zillow kopen, want het bedrijf wil ongeveer 7000 woningen uit de portefeuille verkopen. 

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Abonnement ontvangen!

Controleer je e-mail om je abonnement op de nieuwsbrief te bevestigen.

Fanatieke sporter die per ongeluk techjournalist werd, maar van huis uit geograaf is. Ik ben masterstudent Economic Geography aan de Rijksuniversiteit Groningen, schrijf over technologie (en andere nerderige zaken) voor titels als Android Planet, iPhoned en NU.nl. Via Brycks houd ik jullie op de hoogte van de wereld van vastgoed en ruimtelijke ordening.

Plaats een reactie