Politiek, Woningmarkt

Dit verandert er volgende week aan je huis

Door: Michel van 't Klaphek

Gepubliceerd op:

Je weet wat ze zeggen: new year, new woningmarktbeleid.

Vanaf 1 januari 2022 gaan er wat dingen op de woningmarkt veranderen en Taxence.nl publiceerde een mooi overzicht. Dit zijn de belangrijkste wijzigingen:

  • Woningwet. Vanaf volgende week kunnen woningcorporaties, huurdersorganisaties en gemeenten aan de slag met het toewijzen en verduurzamen van huurwoningen. Hierdoor komt er meer macht bij de overheid te liggen om de huidige woningvoorraad te verduurzamen. Momenteel is ongeveer een kwart van de Nederlanders van plan hun (koop)woning zelf te verduurzamen.
  • Energielabel. Ga je volgend jaar verhuizen? Dan kom je vanaf 1 januari ook energielabels tegen in de advertenties op Funda. Verkopers en verhuurders van woningen moeten namelijk verplicht laten weten hoe (niet) duurzaam hun pand is. Ook voor de grootste lening van je leven is duurzaamheid trouwens belangrijk, want ABN AMRO denkt eraan om geen hypotheken meer te verstrekken voor woningen met een te laag energielabel. En als het aan de Europese Commissie ligt zijn er straks helemaal geen woningen met een laag energielabel meer.
  • Kantoren. Ook in de commerciële vastgoedmarkt worden energielabels steeds belangrijker. Voor 2023 moeten alle kantoren energiezuinig zijn. Wanneer dit niet lukt, mogen de panden niet langer als kantoor verhuurd worden. Change.inc legt uit hoe je met je kantoorpand van label F naar A kunt gaan.
  • Subsidies. Over duurzaamheid gesproken, de subsidie voor verduurzamingsprojecten wordt verhoogd. Woningeigenaren (en VvE’s) kunnen vanaf 2022 ongeveer 30 procent terugvorderen op de kosten voor hun verduurzaming. Dit alles tot groot genoegen van de bouwsector.
  • Huur je in de vrije sector? Dan mag je huur maximaal verhoogd worden met de inflatie plus 3,3 procent. Sociale huurders komen er met een maximale verhoging van inflatie plus 1 procent beter vanaf.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Abonnement ontvangen!

Controleer je e-mail om je abonnement op de nieuwsbrief te bevestigen.

Fanatieke sporter die per ongeluk techjournalist werd, maar van huis uit geograaf is. Ik ben masterstudent Economic Geography aan de Rijksuniversiteit Groningen, schrijf over technologie (en andere nerderige zaken) voor titels als Android Planet, iPhoned en NU.nl. Via Brycks houd ik jullie op de hoogte van de wereld van vastgoed en ruimtelijke ordening.

Plaats een reactie