Woningmarkt

Wenen: waar huizen nog betaalbaar zijn

Door: Michel van 't Klaphek

Gepubliceerd op:

Huizenmarkt. In Amsterdam (en de rest van Nederland) is de huizenmarkt kapot, maar niet in Wenen. De Oostenrijkse hoofdstad heeft een zeer actief sociaal woonbeleid en daardoor kunnen ook middeninkomens in de stadsring wonen. NRC (€) schreef een reportage over Wenen, het stokpaardje van geografen, planologen en beleidsmakers.

Quizvraag. Waar kun je voor 350 euro per maand in een mooie villawijk wonen? Juist: Wenen. NRC sprak met het levend voorbeeld hiervan. Sabina is een 53 jarige werkneemster in een verpleeghuis. Ze woont alleen in een tweekamerappartement omzoomd met bomen en veel natuur.

Rechten. De meeste Europese steden zien sociale woningbouw als een vorm van armoedebestrijding. Wanneer je niet arm bent ben je aangewezen op de vrije markt, waar de prijzen door het dak gaan. In vrijwel heel Europa zie je daardoor dat middeninkomens de stad uittrekken.

In Wenen pakken ze het anders aan. Daar heeft iedereen recht op “Licht, Luft und Sonne”. Zodoende helpt de stad niet alleen armen, maar ook middenklassers. Dat doet Wenen op twee manieren:

  1. Pandjesbaas. De gemeente is eigenaar van ruim 220.000 flats en appartementen, ongeveer een kwart van het totale aanbod. Deze huizen worden voor schappelijke prijzen verhuurd – zoals aan Sabina. Opvallend detail: Wenen verkoopt deze panden nooit.
  2. Regelingen. Daarnaast heeft Wenen allerlei regelingen om bewoners te helpen. Wanneer je toch in de vrije sector gaat huren krijg je bijvoorbeeld een forse huurtoeslag. Vergeleken met Nederland zijn de voorwaarden bovendien veel losser. Je hebt bijvoorbeeld geen eigen voordeur nodig om huurtoeslag te krijgen.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Abonnement ontvangen!

Controleer je e-mail om je abonnement op de nieuwsbrief te bevestigen.

Fanatieke sporter die per ongeluk techjournalist werd, maar van huis uit geograaf is. Ik ben masterstudent Economic Geography aan de Rijksuniversiteit Groningen, schrijf over technologie (en andere nerderige zaken) voor titels als Android Planet, iPhoned en NU.nl. Via Brycks houd ik jullie op de hoogte van de wereld van vastgoed en ruimtelijke ordening.

Plaats een reactie