Woningmarkt

Wonen wordt verplicht

Door: Michel van 't Klaphek

Gepubliceerd op:

Zelfwoonplicht. De Randstad gaf het startschot, maar inmiddels zijn ruim 130 Nederlandse gemeenten om. Volgens De Volkskrant hebben zoveel plaatsen een zelfbewoningsplicht, of zijn ze van plan deze in te voeren. Kopers van een (nieuwbouw)woning moeten hierdoor zelf in het huis gaan wonen en kunnen het pand dus niet verhuren.

Regie. Gemeenten willen door het invoeren van een zelfbewoningsplicht de regie op de woningmarkt terugpakken en de invloed van beleggers indammen.

Verschillen. In de meeste gemeenten (63 procent) geldt de zelfbewoningsplicht voor alle nieuwbouwwoningen. Andere gemeenten laten het wel/niet invoeren afhangen van de prijs van het huis, zoals de maximale Nationale Hypotheek Garantie (van 325 duizend euro).

Opkoopbescherming. Volgens De Volkskrant denken veel gemeenten erover na om de opkoopbescherming tegen beleggers na 1 januari 2022 ook voor bestaande koopwoningen in te voeren.

“Een beetje”. De grote vraag is natuurlijk: gaan al deze maatregelen de gewone huizenzoeker helpen? Volgens Trouw is het antwoord “een beetje”. Door de opkoopbescherming in te voeren zullen er minder mensen meebieden op een huis, want beleggers worden geweerd. Aan de alsmaar stijgende huizenprijzen komt voorlopig echter geen eind, zo geeft de krant aan.

Opschalen. Hoe dan ook, de maatregelen passen in een internationale trend waarin overheden de regie op de vastgoedmarkt proberen terug te winnen. The Economist schreef er een fijn achtergrondartikel over. De belangrijkste conclusie? Wanneer grote investeerders flink worden beteugeld door overheden kan dit tot flinke problemen in de markt voor nieuwbouwwoningen leiden. Ook een reportage van Nieuwsuur wijst deze kant uit.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Abonnement ontvangen!

Controleer je e-mail om je abonnement op de nieuwsbrief te bevestigen.

Fanatieke sporter die per ongeluk techjournalist werd, maar van huis uit geograaf is. Ik ben masterstudent Economic Geography aan de Rijksuniversiteit Groningen, schrijf over technologie (en andere nerderige zaken) voor titels als Android Planet, iPhoned en NU.nl. Via Brycks houd ik jullie op de hoogte van de wereld van vastgoed en ruimtelijke ordening.

Plaats een reactie