Woningmarkt lijkt over kookpunt heen

Heet. De prijzen van koopwoningen stegen vorig jaar in Nederland harder dan in elk ander land in West-Europa, blijkt uit gegevens van Eurostat, een Europees statistiekbureau.

Koud. Toch lijkt het erop dat de markt voor koopwoningen eindelijk ietwat afkoelt. Uit cijfers van makelaarsvereniging NVM en Brainbay blijkt dat er afgelopen kwartaal meer huizen te koop zijn gezet, minder huizen zijn verkocht en de huizenprijs voor het eerst in 10 (!) jaar meer dan 2 procent lager is dan een kwartaal eerder. Dat laatste stukje is ietwat verwarrend, maar het komt hierop neer: de huizenprijzen zijn wederom gestegen, maar minder hard dan in eerdere kwartalen. Dat is goed nieuws, denk ik?

https://twitter.com/samtrompert/status/1512060019650531329

Bries. De NVM spreekt van een “licht briesje” op de nog steeds oververhitte woningmarkt. De gemiddelde woningprijs kwam uit op 428.000 euro, oftewel een stijging van 13,7 procent ten opzichte van een jaar eerder.

17 procent. Zowel de NVM als de Rabobank verwachten niet dat de huizenprijzen binnenkort gaan dalen. “Wel gaat de huizenprijsgroei afzwakken de komende tijd”, aldus econoom Carola de Groot in gesprek met RTL Nieuws. De bank gaat ervanuit dat de gemiddelde woningprijs dit jaar met ruim 17 procent stijgt. Volgend jaar zou het om een stijging van 5,5 procent gaan.

Bezorgd. Van de NVM zelfDe Nederlandsche Bankhet CBS tot aan de banken: vrijwel alle experts vinden dat het nog te vroeg is om echte conclusies te trekken.

Zo zegt NVM-voorzitter Onno Hoes in een persbericht dat de invloed van de Russische invasie in Oekraïne, de stijgende hypotheekrente en hogere energiekosten nog maar gedeeltelijk in de kwartaalcijfers zitten. Het is daardoor lastig om te voorspellen of de afkoeling tijdelijk, of permanent is. Twee jaar geleden voorspelden bijvoorbeeld vrijwel alle experts dat de coronapandemie de huizenprijzen zou drukken, maar het tegenovergestelde gebeurde. In werkelijkheid zijn huizen alleen maar duurder geworden.

Gekte. Zoals Trouw (€) schrijft: de grote gekte op de huizenmarkt is waarschijnlijk nog lang niet voorbij. EenVandaag zette daarom op een rijtje wat er moet gebeuren om huizen wél weer betaalbaar te maken.

Meld je aan voor Brycks, dé gratis vastgoednieuwsbrief

Vastgoed in 5 minuten

Gratis nieuwsbrief over vastgoed: huizenmarkt, duurzaamheid, smart cities, kantoren en PropTech.

Nieuwste artikelen

- Advertisement - spot_img

Ook interessant